管理・運営サポート
マンション管理や運営等が、できるのだろうか……
オーナー様の負担を最小限に抑えるサポート体制！
マンション経営は「物件を購入すればそれで終わり」というわけにはいきません。 マンション購入後の管理・運営やメンテナンス、アフターケアが今後の資産価値を左右する大きなポイントとなります。
徹底した維持管理は安定した家賃収入につながります。
STYLE株式会社では、オーナー様へのきめ細かいサービスに努めることはもちろん、これまで築き上げたブランド力や独自のシステムやネットワークでマンション経営をトータルにサポートします。
手間とリスクを最小限に抑えるサポートシステム
オーナー様にとって、管理の手間と家賃収入が滞るリスクは少しでも抑えたいものです。 STYLE株式会社では「集金代行システム」と「家賃保証システム」という二つのサポートシステムで、オーナー様のマンション経営をバックアップします。
賃料の4％をいただく形で、オーナー様に代わって、入居者の募集・調査からクレーム処理、退室後の精算などを行います。 煩わしい業務は弊社にまかせて、家賃入金の確認だけを行っていただくシステムです。
業務範囲
※家賃が入らない時は手数料はいただきません。
第三者へ転貸することを前提として、管理会社とオーナー様との間で家賃保証契約を結びます。
マンションが空室の場合でもオーナー様へは保証された金額が毎月振り込まれるので、安定した収入を得ることができます。
オーナー様のメリット
弊社の資産運用型マンションのご契約までの流れをご紹介いたします。
FLOW.1営業担当者との面談
お客様のライフスタイルに合った最適なプランをご提案させて頂くために、ご要望と併せてご家族状況、資産状況等をお伺いさせて頂きます。
FLOW.2物件と最適なプランのご提案
（1）営業担当者がご要望に合った最適な物件をご紹介致します。
（2）マンション経営のメリットやリスクについてもシミュレーションをもとに詳細にご説明致します。
FLOW.3ご契約準備
手付金、ご実印、身分証、収入証明（源泉徴収票）をご用意頂きます。
FLOW.4ご契約
（1）宅地建物取引士から物件の重要事項説明を致します。
（2）売買契約書にご署名、ご捺印頂きます。
（3）手付金をお預かり致します。
FLOW.5ローンの申し込み・審査
（1）ご購入にあたりローンを利用するお客様には提携金融機関の申込書にご記入頂きます。
（2）ローン審査に必要な書類をご用意頂きます。
（3）１週間程度で金融機関から審査の回答がございます。
FLOW.6金融機関面談・金銭消費貸借契約
（1）ローン審査内定後、金融機関との面談（金消契約）を行って頂きます。
（2）登記、損害保険等に関する書類にご署名、ご捺印頂きます。
FLOW.7諸費用、残金のお預かり
諸費用、売買残代金を当社指定口座へお振込み頂きます。
FLOW.8お引渡し
ご購入頂いた物件をお客様名義に変更し、マンションオーナー様となります。
FLOW.9運用開始
マンション経営がスタートされます。
毎月の家賃収入とローン支払、管理費支払の口座確認を頂きます。
